Loader

ПН-ПТ c 9:00  до 19:00

м. Кожуховская

2-й Южнопортовый проезд, 18с8

Регистрация прав на недвижимость

МосГеоПроект

+7 (925) 866-31-18

mosgeoproject@gmail.com

СОХРАНЕНИЕ ОБЪЕКТОВ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

РАСЧЕТ ШТРАФА ЗА СОХРАНЕНИЕ ОБЪЕКТА

ПОЛУЧЕНИЕ РЕШЕНИЯ КОМИССИИ ГЗК О СОХРАНЕНИИ ОБЪЕКТА

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТА В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ

С ОПЛАТОЙ ЗА ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

КТО НАШ КЛИЕНТ И С КАКИМИ ОБЪЕКТАМИ РАБОТАЕМ?

 

«Самострой» (самопроизвольно построенные объекты) – это объекты недвижимости (здания, строения, сооружения) или части объектов недвижимости (пристройки, надстройки), которые были возведены без получения соответствующего разрешения и согласования с исполнительными органами или с нарушениями градостроительных норм и правил. Такие объекты передаются на комиссию по «самострою». Способы легализации незаконной постройки:

 

  • Легализация в административном порядке через комиссию -ГЗК.
  • Легализация самостроя через суд, если комиссия вынесла отрицательное решение.

 

 

 

ЛЕГАЛИЗАЦИЯ В АДМИНИСТРАТИВНОМ ПОРЯДКЕ

ПОЛУЧИТЬ КВАЛИФИЦИРОВАННУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ И БЕСПЛАТНЫЙ АНАЛИЗ СИТУАЦИИ МОЖНО, ОТПРАВИВ ЗАЯВКУ.

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Заявка отправлена!

 

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНО-ЗЕМЕЛЬНАЯ КОМИССИЯ - ГЗК

 

Градостроительно-земельная комиссия г. Москвы (ГЗК) образована Постановлением Правительства Москвы от 16.11.2010 № 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы". Этим же постановлением было утверждено Положение о ГЗК.

 

По действующему Положению ГЗК является «постоянно действующим рабочим органом Правительства Москвы, созданным для оперативного решения вопросов в области градостроительной деятельности, инвестиционной деятельности, земельных отношений, осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению недвижимых объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия.»

 

ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР НЕДВИЖИМОСТИ - ЕГРН

 

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. В состав ЕГРН войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и едином государственном реестре прав (ЕГРП).

 

СОХРАНЯЕМ ОБЪЕКТЫ попавшие под  819-ПП

ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ФОРМИРОВАНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

При приобретении или отчуждении объектов недвижимости часто появляются вопросы, связанные с оформлением земельных участков.

Оформление необходимо начинать с формирования земельного участка, занятого объектами недвижимости, и постановки его на государственный кадастровый учет.

 

БИЗНЕСКАДАСТР предлагает комплекс взаимосвязанных решений, по вопросам формирования земельного участка, с последующим государственным кадастровым учетом, в том числе при:

  • Разделе земельного участка
  • Выделении земельного участка
  • Объединений земельных участков
  • Перераспределении земельного участка

 

УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ

Работы при уточнении границ земельного участка и объектов недвижимости включают в себя четыре этапа:

  • Подготовительный

ознакомление с документацией, согласование сроков и условия проведения работ, извещение смежных землепользователей о проведении собрания о согласовании прохождения границы межуемого объекта недвижимости.

  • Полевой

проведение геодезической съемки границы земельного участка и всех объектов недвижимости способных повлиять на прохождение границы.

  • Камеральный

обработка материалов съемки и составление межевого плана земельного участка и технического плана объекта недвижимости.

  • Кадастровый

внесение соответствующих сведений по итогам вышеуказанных работ в государственный кадастр недвижимости.

УСТАНОВЛЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРИВЕДЕНИЕ В СООТВЕТСТВИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Установление, изменение и приведение в соответствие с фактическим видов разрешенного использования земельных участков необходимо в следующих случаях:

 

  •  Первичное оформление земельно-правовых отношений на основе различных видов прав
  •  Изменение цели предоставления земельных участков с эксплуатации на строительство
  •  Приведение в соответствие вида разрешенного использования с действующим законодательством и/или в соответствие с фактическим использованием земельного участка

 

Сейчас разрешенный вид использования земельного участка определяется градостроительными регламентами, содержащимися в градостроительных планах земельных участков, а разрабатываются они по заявлению землепользователя на каждый земельный участок отдельно.

ПРИНЦИПОВ

В НАШЕЙ РАБОТЕ

ПРОФЕССИОНАЛИЗМ

Сотрудники компании имеют опыт работы в гос. органах, таких как Росреестр, МосГорБТИ, РТИ. Высшее профильное образование.

5

КОНФИДЕЦИАЛЬНОСТЬ

Обратившись к нам, вы можете быть уверенны, что информация по вашему объекту не будет передана третьим лицам.

РЕЗУЛЬТАТИВНОСТЬ

Мы берем оплату  за выполненную работу. Всегда нацелены только на   положительный результат и решение  задачи клиента.

ОПЕРАТИВНОСТЬ

Всегда готовы взяться за срочную подготовку документов, а так же ускорить сделку в регистрирующих органах на любом этапе.

АДРЕСНОСТЬ

Работаем над каждым объектом индивидуально. Находим эффективное решение даже самых сложных вопросов.

..........................................................

Легализация самостроя и статус земельного участка

 

Собственный участок. Самая простая процедура легализации с высокой вероятностью положительного решения контролирующих органов. Если Вы являетесь собственником участка, или он находится у Вас в бессрочном пользовании.

Муниципальный участок. Вероятность узаконивания самостроя минимальная, так как имеется факт самозахвата муниципальной земли. Нужно рассматривать конкретный случай, чтобы определить наличие такой вероятности.

Чужой участок. Если Вы возвели строение на земле, принадлежащей компании, или физ.лицу, есть вероятность, что строение признают собственностью хозяина участка. Есть возможность легализации такого самостроя через оформление права собственности на землю, или небольшую захваченную долю участка.

 

Когда легализация самостроя невозможна законным путем

 

  • При наличии факта нарушения прав третьих лиц.
  • Если возведенное строение может представлять опасность в виде угрозы жизни и здоровью.
  • Назначение земли не включает возможность строительства.

 

Почему самостроя нужно решать быстро

 

Если Вы являетесь собственником самостроя, то уже успели убедиться, что перспективы сохранения своего права на строение весьма туманны. Вы не сможете его продать, прописаться в нем, и даже сохранить, в случае, если вовремя не успеете узаконить. Вас также могут обязать выплатить штраф за самовольное строительство.

 

Чтобы не потерять строение, обратитесь к нашим специалистам. Они помогут оценить шансы на легализацию строения и определить его перспективы более предсказуемыми.

 

Какая постройка считается самостроем по закону

 

  • возведенная на земле, не предоставленной под строительство, возведенная на участке, назначение которого не предусматривает строительство данного объекта,
  • возведенная без получения соответствующих разрешений,
  • возведенная с нарушением норм и правил.

 

Штрафы для владельцев самостроя

Размер штрафа за самострой может варьироваться от 1000р до 1000000р в зависимости от типа нарушения, и того, кто нарушение совершил: физическое лицо, предприниматель, юридическое лицо. Чтобы узнать размер штрафа в Вашем конкретном случае, обратитесь к нашим специалистам за консультацией по телефону: +7 (925) 866-31-18

Мы поможем узаконить самострой легально и получить право собственности на незаконное строение!

 

 

НАШИ КЛИЕНТЫ И ВЫПОЛНЕННЫЕ ПРОЕКТЫ

.01

КАК СТРОИТСЯ ПРОЦЕСС РАБОТЫ

ВЫ ОСТАВЛЯЕТЕ ЗАЯВКУ ИЛИ ЗВОНИТЕ

ПО ТЕЛ: 7 (925) 866-31-18

      Запрос документов:

  • правоустанавливающие документы
  • выписка из ЕГРН
  • договор аренды земли

 

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ

.02

АНАЛИЗ ДОКУМЕНТОВ

.03

КОМПЛЕКСНОЕ РЕШЕНИЕ

.04

НОВЫЕ ДОКУМЕНТЫ

      Поиск вариантов решения:

  • консультация в Росреестре
  • консультации в ДГИ
  • определение бюджета
  • определение сроков

 

 

      Реализация проекта:

  • съемки и замеры
  • подготовка тех. документов
  • прохождение комиссии ГЗК
  • внесение данных в ЕГРН
  •  

      Отчетные документы:

  • решение ГЗК
  • выписка из ЕГРН
  • распоряжение ДГИ

 

 

.................................................................

.

.

.

.

.

.

.

.

.................................

.

.

.

.

.

.

.

.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ НОВЫЙ КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТОВ И ПРОДОЛЖАЕТЕ СВОБОДНО РАСПОРЯЖАТЬСЯ И ВЛАДЕТЬ СВОИМ ИМУЩЕСТВОМ

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ, ЕСЛИ ВАМ НЕОБХОДИМО:

 

Получить решение Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК):

  • Сохранение самовольных строений и реконструкций
  • Изменение разрешенного использования земельного участка
  • Оформить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
  • Изменение общих (предельных) сроков аренды земельных участков

Внести новые сведения об объекте или его части в ЕГРН:

  • После перепланировки
  • После реконструкции
  • Объединение нескольких помещений в одно
  • Разделить помещение /здание на части (для договора аренды или продажи)

Оформить права на земельный участок, изменить ВРИ:

  • Первичное оформление земельно-правовых отношений
  • Приведение в соответствие вида разрешенного использования
  • Изменение цели предоставления земельных участков с эксплуатации на строительство
  • Сопровождение издания распоряжения ДГИ о смене разрешенного использования (ВРИ)

Подготовить техническую документацию на объект:

  • Технический план
  • Межевой план
  • Проект реконструкции
  • Техническое заключение

Компания ООО «МОСГЕОПРОЕКТ» — это команда квалифицированных специалистов, которая предоставляет спектр услуг в области кадастровых работ, регистрации объектов недвижимости, согласование реконструкций , оформлению земельных отношений, как в Москве, так и на всей территории Российской Федерации. У нас полный комплекс оборудования и программного обеспечения, а также все необходимые лицензии для осуществления указанных видов работ. Все кадастровые инженеры имеют квалификационные аттестаты и входят в состав СРО. Сотрудники компании обладают большим опытом работы в гос структурах, таких как: "МосгорБТИ", "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", Росреестр, в том числе и на руководящих должностях.

 

Наши специалисты помогут узаконить реконструкцию на любом этапе, а также получить разрешение на реконструкцию, подготовить весь пакет документов, включая ГПЗУ.  Мы сразу можем оценить реальные шансы на согласование запланированных, или проведенных работ, выстроить грамотную стратегию в оформлении разрешительных документов.

 

Средний опыт наших сотрудников в сфере оформления земли и недвижимости

Аттестованных кадастровых инженера в штате компании

Перепланировок и реконструкций нами согласовано

Площадей проинвентаризировано нашими инженерами

900.000 м2

Технических планов подготовлено и поставлено на учет в  кадастре

1000 +

О КОМПАНИИ

ПОСМОТРЕТЬ ОТЗЫВЫ И ПРОЕКТЫ, ВЫПОЛНЕННЫЕ НАШЕЙ КОМПАНИЕЙ МОЖНО В ПРЕЗЕНТАЦИИ

Скачать презентацию (18 мб)

11 ЛЕТ

11

 400 +

Скачать презентацию (18 мб)

АДРЕС ОФИСА

2-й Южнопортовый проезд, 18с8

м. Кожуховская

 

КОНТАКТНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ

+7 (925) 866-31-18

mosgeoproject@gmail.com

 ЗАЯВКА НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

МосГеоПроект

Все виды кадастровых работ

ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Оформление самостроя и реконструкций

Регистрация права собственности

Регистрация договора аренды

Оформление ГПЗУ

 

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ

Изменение вида разрешенного использования

Постановка на кадастровый учет

Землеустройство и геодезия

Межевание участков

 

 

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Внесение данных в ЕГРН

Снятие с кадастрового учета

Внесение изменений в ЕГРН

Получение выписки из ЕГРН

 

 

Отправка формы…

На сервере произошла ошибка.

Заявка отправлена!

© 2005-2017 ООО "МОСГЕОПРОЕКТ" – Все права защищены